Jak bezpečně pronajmout dům

Po velkém počtu domů postavených během bubliny na bydlení, mnoho Španělé mají dva nebo více domů v jejich vlastnictví, takže vidí dobrou obchodní příležitost v jejich nájemném, aby pokryli související náklady. Nicméně vždy existuje mnoho pochybností o tom, zda budou noví nájemníci dokonalým nájemcem, který všichni sní, současná platba a nedávají problémy. V tomto článku .com vám poskytneme několik triků, jak bezpečně pronajmout náš dům.

Zdrojová fotografie: comoahorrardinero.com

1

Prvním krokem k bezpečnému pronajmutí domu je pečlivé prozkoumání nájemců, tj. Těch lidí, kteří začnou žít v domě a zaplatí odpovídající nájemné. Všichni bychom chtěli, aby naši nájemníci byli čistí lidé, ne aby se rozruch a všechny platby aktualizovali, ale to někdy není možné. Některé způsoby, jak získat další záruky, jsou:

• Demonstrace pracovní smlouvy, znalost solventnosti nájemce.
• Požádejte o reference od předchozích nájemců.

2

Navíc, chceme-li si být zcela jisti solventností našeho nájemce, můžeme jít do rejstříku neplatičů, abychom věděli, zda někdy na tomto seznamu patřil nebo byl nalezen. Můžeme také požádat o existenci potvrzení, ať už se jedná o banku nebo osobu spřízněnou s nájemcem, která nás ujišťuje, že dostaneme odpovídající poplatky za nájemné.

3

Opatření, které používá většina nájemců, je požádat o uložení v době formalizace smlouvy. Obecně je dluhopis obvykle ekvivalentní měsíčnímu nebo dvěma nájemnému . Používá se k vypořádání se s škodami, které by mohly nájemci v průběhu pobytu způsobit, a v případě, že dům je jako při jeho dodání, přistoupíme k úplnému vrácení vkladu nájemci.

4

Dalším způsobem, jak pronajmout bezpečně a dokonale regulovat, je to, že to uděláte prostřednictvím některých agentur, které mají městské rady a autonomní společenství - budeme nás muset informovat, kde nás zajímají - protože mnoho z nich nabízí služby správy mezi nájemníky a pronajímateli, což regularizuje podmínky smlouvy a nájemného, ​​což poskytuje oběma stranám dodatečnou záruku .

5

Jednou z možností je také to, že jak pronajímatel, tak nájemce sjednávají klíčové body smlouvy, takže jsou oba spokojeni s tím, co podepisují a dokonale znají důsledky svého jednání. Některé důležité body jsou:

• Všimněte si, že je čas opustit domov nebo se majitel rozhodnout, že ho využije.
• Podmínky domu v jeho dodání a okamžik jeho opuštění.
• Vývoj ceny pronájmu v následujících měsících / letech.
• Rozdělení nákladů. Nejtypičtější je platba komunity, která musí rozhodnout, zda ji zaplatí nájemce nebo pronajímatel.
• Pokud je právo na koupi domu.

6

Můžeme také zvážit pronájem nájemního pojištění, které může pokrývat kriminalitu nájemce nebo škody, které to může způsobit v majetku. V případě, že se tak stalo, doporučujeme Vám konzultovat náš článek Jak vyloučit nájemce, který neplatí.