Jak vypočítat svůj hypoteční poplatek

Když chcete vypočítat sazbu vaší hypotéky, první věc je vědět, jaký typ hypotéky máte, ať už s pevnou sazbou nebo variabilní sazbou. Hypotéky s pevnou úrokovou sazbou jsou ty, jejichž úroky a měsíční splátka jsou po celou dobu trvání hypotečního úvěru stejné. Hypoteční úvěry s proměnlivou sazbou se vyznačují tím, že sazba hypotéky se mění každých 6 nebo 12 měsíců. K tomu dochází, protože úroky se počítají z referenční sazby plus rozdílu (například euribor + 0, 50). Vzhledem k tomu, že hodnota referenční sazby je variabilní, periodicky (pololetně nebo ročně), účetní jednotka provede revizi úrokové sazby (která se zvyšuje nebo snižuje v závislosti na hodnotě, která je převzata z indexu) a v závislosti na nové úrokové sazbě je vypočtena nový měsíční poplatek.

Pokud chceme znát hodnotu hypotéky, kterou budeme muset zaplatit, musíme postupovat podle níže uvedených kroků.

1

Vyberte si nástroj pro výpočet hypoték. Na internetu máte různé nástroje pro výpočet hypotéky jako simulátory a kalkulačky. Musíte si vybrat jednu z nich, nejlépe kalkulačku pro výpočet kvóty.

2

Jakmile máte hypoteční kalkulátor, musíte uvést výši dluhu, který jste zaplatili.

3

Poté zadejte počet let a / nebo měsíců, které zbývají k dokončení hypotéky.

4

Poté uveďte úrokovou sazbu. Je-li fixní, uveďte úroky, které se vás týkají, a pokud je variabilní, můžete uvést referenční sazbu a použitý rozdíl.

5

Jakmile vložíte potřebná data, klikněte na spočítat, abyste získali hodnotu poplatku, který zaplatíte během následujících 6 nebo 12 měsíců.

• Je důležité mít na paměti, že existují pokročilé kalkulačky, které také zohledňují období odkladu, různé scénáře variabilních úroků a / nebo předčasných splátek.
• Lze použít i hypoteční simulátory, které jednoduše vypočítávají poplatek.