Jaké je právo prvního odmítnutí a odvolání v leasingu

Nájemce má právo na preferenční nabývání majetku, který obývá, ať už se jedná o nájemní bydlení nebo jiné využití než bydlení za určitých podmínek. To je to, co se nazývá právo na předkupní právo. Níže stručně vysvětlíme, jaké je právo prvního odmítnutí a stažení v leasingu, takže můžete uplatnit svá práva.

Zákon Tanteo

Nájemce může uplatnit právo prvního odmítnutí nebo, co je stejné, učinit kupní nabídku na pronajatém majetku ve lhůtě 30 kalendářních dnů od dalšího, ve kterém je vlastník spolehlivě informován o rozhodnutí prodat pronajaté farmy, cenu a ostatní základní podmínky prodeje.

Právo na stažení

Spočívá v tom, že pokud nájemce nebyl spolehlivě informován o rozhodnutí o prodeji pronajaté farmy, byly vynechány informace o ceně a jiných základních podmínkách převodu nebo o jakýchkoli požadavcích či opomenutí v něm. Je-li efektivní cena prodeje nebo ostatní základní podmínky nižší, bude mít nájemce 30 kalendářních dnů na to, aby učinil nabídku na nákup, počítáno od následujícího oznámení po oznámení, že nový vlastník musí učinit spolehlivým způsobem nájemci podmínky, za kterých byl prodej uskutečněn, a to doručením kopie listiny nebo dokumentu, ve kterém byla formalizována.

Záruka nájemce

K zajištění těchto práv existuje povinnost zaregistrovat se do katastru nemovitostí tituly prodeje pronajatých bytů, které odůvodňují, že k nájemci došlo.

Výjimky

V případě, že je pronajaté obydlí prodáváno společně s ostatními byty nebo prostory ve vlastnictví pronajímatele, které jsou součástí téhož majetku, nebo pokud jsou prodávány společně různými vlastníky stejnému kupujícímu, nebude místo pro předkupní práva. podlah a prostor objektu.