Jak hodnotit můj dům

Oceňování nemovitostí je stanovení hodnoty nemovitosti podle řady kritérií stanovených trhem a s přihlédnutím k reálným cenám. Tento odhad provádějí odborníci a v 93% případů slouží jako konec pokusu o přístup k hypotečnímu úvěru.

1

Odborníci zkontrolují nejprve umístění, povrch, vlastnosti a stav domu. Později budou porovnávat informace získané při jejich návštěvě s dokumentací poskytnutou k provedení hodnocení.

2

Poté bude hodnotitel ověřovat, zda se na majetek vztahuje režim veřejné ochrany nebo architektonického dědictví . Bude provádět analýzu přiměřenosti domova pro současný přístup městského plánování.

3

Při posuzování našeho domova je nutné prokázat majetkové a majetkové poplatky . Musíme předložit stanovy komunity sousedů a potvrzení správce o okolnostech, které mohou mít vliv na hodnotu nemovitosti.

4

Po tomto navázání bude hodnotitel postupovat podle základního zákona, který bude vycházet ze všech předchozích údajů a platných předpisů (vyhláška 805 Ministerstva hospodářství), kde bude hodnota domu vypočítávána.

5

Posouzení domova samozřejmě není svobodné . Například u domu v hodnotě 120 000 eur by náklady na posouzení byly kolem 175 eur a více než 200 eur, kdyby hodnota nemovitosti dosáhla 150 000 eur.

6

Služby, zdroje, přístup, populace atd. se kterým se nachází váš domov, jsou ty, které označují hodnotu čtverečního metru . Znalci znají váš obchod velmi dobře, takže pokud jde o přijímání, nepřehánějte, dobře nemluvte o svém majetku, ale bez průchodu. Zkontrolujte stav domu, přílohy, výtah, společné prostory ... a dejte se do jejich rukou.