Jak hlásit souseda, který neplatí komunitu

Mnohokrát je těžké sehnat se všemi obyvateli vaší komunity a ještě více se řídit a souhlasit s každým při platbě za běžné služby, stejně jako možné úniky. Prodloužení těchto možných výdajů se stále častěji vyskytuje a musí být kontrolováno a stíháno, protože to, co soused nehradí, musí zaplatit zbytek komunity. Aby se zabránilo tomu, že se stane něčím chronickým a opakovaným, řekneme vám, jak odsoudit souseda, který neplatí komunitu .

Druhy nezaplacení

Prodlení ze strany souseda může být způsobeno různými důvody, které jsou důležité k tomu, aby bylo možné jednat co nejlépe. Pokud se jedná o konkrétní selhání, měli byste se svým sousedem promluvit a navrhnout řešení, abyste mohli provést platbu, ačkoliv je to kvůli nesouhlasu, měli byste s ním promluvit, abyste se pokusili pochopit, proč byste měli platit, v případě potřeby uložení platby. Na druhé straně jsou výchozí hodnoty, které musí být včas identifikovány, chronické, kterými se zabýváme v tomto článku.

Prevence defaultů

Nejdůležitější je sledovat výchozí hodnoty a nečekat, až se stanou opakovanými nebo chronickými. Identifikace včasného nezaplacení tak, aby se to opět nestalo, je zásadní. Nejjednodušší akce, aby se zabránilo selhání, se zaměřuje na najmutí administrátora, který vede účty profesionálně, stejně jako na identifikaci a správu případů selhání.

Jednejte přátelským způsobem

Jakmile byl soused identifikován jako chronické nezaplacení, prvním krokem je jednat v přátelském duchu a říkat jim, že musí zaplatit. Mnohokrát se doporučuje vyhnout se přímému konfliktu poštou, dopisem nebo telefonem, všechny formuláře by byly platné. Pokud neexistuje žádná reakce, dalším krokem je zacházet s ní na schůzce a zbytek komunity bude požadovat platbu, ačkoli pokud nereaguje, posledním krokem je zaslání certifikovaného dopisu o kumulované částce a uvedení, že v případě, že bude provedena příslušná opatření. Tento dopis bude sloužit také jako důkaz v případě soudního řízení, což dokazuje, že dluh byl uplatněn.

Spusťte platební postup

Je-li jednou přátelská trasa vyčerpána, majitel stále neplatí, dalším krokem je uchýlit se k platebnímu postupu, a tak se obrátit na soudní proces, i když bez potřeby advokáta. Jedinou podmínkou je, aby toto varování bylo podepsáno celou komunitou sousedů a vypořádání dluhu bylo provedeno tam, kde je podrobně popsáno celkové množství stejné částky. Tajemník obce nebo správce musí vydat osvědčení, které bude doručeno soudu a nájemci.

Zahajte právní nárok

Posledním krokem k uplatnění nároku na úhradu je zahájení právního nároku proti neplatiči ze strany sousedů. K provedení tohoto procesu se doporučuje poradenství a najímání advokáta. Na úrovni Společenství musí být navrhovaná soudní opatření schválena představenstvem a musí být ověřena tajemníkem a prezidentem. Aby proces mohl postupovat vpřed, budou nutné všechny faktury, dopisy a doklady prokazující dluh a vaše nároky.

Rozlišení

Obvykle je soudní proces obvykle dlouhý, takže doba řešení je obvykle mezi dvěma a šesti měsíci . Soudce může přímo nařídit zabavení nezaplacené částky na účtech a majetku dlužníka, může dokonce donutit prodat nebo opustit majetek (i když jsou to radikální případy).

Na druhé straně, pokud dlužník prodá nemovitost, nový nájemce zdědí a bude muset čelit dluhu, je důležité se poradit a naučit se dobře před nákupem bytu.