Co se stane s hypotékou, když vlastník zemře

Platba hypotečního úvěru se stala jednou z hlavních zármutků většiny globální střední třídy, která se díky finanční krizi v roce 2008 a následkům po sobě jdoucích realitních bublin stala zátěží pro mnoho rodin. Hypoteční úvěry se vzhledem k nadhodnocení, které bylo přiznáno nemovitostem, staly tak vysoké, že na splnění kvót byly úvěry prodlouženy na dlouhou dobu, takže někdy dědic bude muset převzít dluhu jako součást jejich dědictví. V .com vám řekneme, co se stane s hypotékou, když vlastník zemře.

1

V místech, jako je Španělsko, Itálie nebo Řecko, nebylo v prvních letech nového tisíciletí a obrovským boomem nemovitostí neobvyklé, že ceny domů byly vyšší než skutečná tržní hodnota. Tímto způsobem, aby klient mohl tyto úvěry splnit, přijaly banky možnost poskytnutí hypoték, které mají být vyplaceny ve 30, 40 a 50 letech . Opatření nebylo nové. V USA byly hypotéky spláceny již za 100 let.

2

Pro banky bylo opatření kulaté. Kdyby šlo všechno dobře, účtovali by mnohem více zájmů mnohem déle. Kdyby se věci zkazily, drželi dům. Otázkou je, co se stalo s příjemci a jak mohli toto dědictví zvládnout, v případě úmrtí vlastníka hypotéky. No, stejně jako ve všem, existuje několik možných scénářů.

3

V první řadě musí být jasné, že dědic dědí jak aktiva, tak dluhy . V zásadě by se nedokončená hypotéka stala dluhem dědice. Zákon však stanoví, že se můžete vzdát dědictví nebo ho dokonce přijmout ve prospěch inventáře.

4

Pokud odmítnete dědictví, samozřejmě odmítnete všechny dluhy včetně hypotéky. Pokud přijmete číslo přijetí ve prospěch inventáře, znamená to , že zboží přijímáte, ale nikoli dluhy . V takovém případě jsou tato aktiva posuzována, věřitelé jsou předvoláni, jsou placeni, a pokud by něco bylo ponecháno, přechází na dědice.

5

Konečně, nejpoužívanější postava je ta, která byla přijata a priori. To je ten, který přijal držitel hypotéky v očekávání jeho smrti. Jedná se o pojištění, ačkoli není povinné najímat ho, banky samy „silou“ v mnoha případech musí být uzavřeny jako podmínka pro poskytnutí úvěru. Pokud by tomu tak bylo, když vlastník zemře, pojištění přebírá část nebo vše, co zbývá z této hypotéky zaplatit, a dědic může tento majetek převzít bezplatně.

Dědic může požádat ministerstvo spravedlnosti o potvrzení o pojistných smlouvách pro případ úmrtí a podrobně uvede veškeré pojištění, které měl zemřelý.