Jaká je verbální smlouva o pronájmu

Slovní nájemní smlouva je sice zcela známá nebo používaná, je však zcela legální. Článek 37 zákona o městském leasingu pouze stanoví, že smluvní strany mohou písemně požadovat formalizaci nájemní smlouvy, pokud je tomu tak, musí písemná smlouva uvádět identifikaci pronajaté farmy. dohodnutou dobu trvání, počáteční nájemní smlouva a ostatní doložky, které se mezi oběma stranami dohodly svobodně a konsensuálně. Proto je verbální smlouva o nájmu platná, ale musí být schopna prokázat svou existenci, pro kterou bude jedním ze základních faktorů, jak to prokázat, prokázat zaplacení nájemného.

Postup, jak postupovat:

1

Pokud jde o podmínky tohoto typu smlouvy logicky, protože se jedná o ústní dohodu, bude nutné se podívat na to, co lze prokázat (například: částka zaplaceného nájemného, datum zahájení smlouvy od okamžiku, kdy byla smlouva uzavřena). ve kterých začali platit nájemné ...). To znamená, že je třeba provést řadu testů na to, jaké jsou tyto podmínky, protože se nepředkládají písemně a priori.

2

V každém případě, a aniž je dotčeno výše uvedené, je třeba mít na paměti, že zákon o městském leasingu zavádí řadu norem nebo podmínek, které musí být bezpodmínečně uplatňovány na všechny nájemní smlouvy. Článek 4.2 tak stanoví, že nájemní bydlení se řídí ustanoveními hlavy II (která upravuje otázky, jako je doba trvání smlouvy, nájemné, plnění prací atd.) A článek 6 uvádí že ustanovení, která upravují na úkor nájemce normy uvedené hlavy II, jsou neplatná.

3

Z tohoto důvodu, a je-li možné prokázat existenci ústní smlouvy o nájmu domu, budou se na ni vztahovat alespoň pravidla uvedené hlavy II zákona, jakož i další podmínky, které byly sjednány a dohodnutelné. prokázat, které se nesmí změnit, na úkor nájemce.

Tipy